De vos calendriers aux alertes : comment ça marche
120jours transforme les calendriers que vous avez déjà en un suivi réglementaire complet — sans saisie manuelle, sans installation chez les propriétaires.
Vous connectez vos calendriers iCal
Chaque plateforme (Airbnb, Booking.com, Abritel/VRBO, votre moteur de réservation direct) expose une URL iCal pour chaque annonce. Vous les collez dans 120jours — c'est tout. L'ajout d'un bien prend moins de deux minutes, et vous pouvez brancher plusieurs plateformes sur un même bien.
Synchronisation horaire + dédoublonnage
Nos serveurs relèvent vos flux toutes les heures. Point crucial : quand une réservation Airbnb bloque aussi les dates sur Booking (anti-surbooking), la nuit n'est comptée qu'une seule fois. Les incohérences réelles entre calendriers (chevauchements partiels) vous sont signalées au lieu d'être interprétées silencieusement.
La règle exacte de chaque commune
Chaque bien est rattaché à sa commune (code INSEE). Notre base couvre les 34 875 communes de France : zonage officiel (décret n°2025-1267 du 22/12/2025), plafond de 90 ou 120 jours, changement d'usage et enregistrement. Les délibérations locales sont surveillées en continu et validées par un contrôle humain, avec source et date affichées.
Alertes avant qu'il ne soit trop tard
Pour chaque résidence principale, vous recevez un e-mail à J-30, J-15 et J-7 avant d'atteindre le plafond de la commune, puis une alerte en cas de dépassement. Le tableau de bord affiche chaque bien en vert / orange / rouge avec les nuits restantes : vous prévenez le propriétaire avant que la mairie ne s'en charge.
Ce qui se passe en coulisses
🔁 Une nuit = une nuit
Le cumul annuel est calculé par fusion d'intervalles sur l'année civile : les réservations à cheval sur deux années sont découpées, les doublons inter-plateformes neutralisés. C'est le décompte qui fait foi face au plafond légal.
🛡️ Panne de flux = vous êtes prévenu
Si une plateforme bloque temporairement son flux iCal, nous réessayons à chaque cycle. Au-delà de 48 h d'échec, vous êtes notifié : votre suivi n'est plus garanti sur ce bien tant que le flux n'est pas rétabli. Jamais de fausse sérénité.
🏛️ Veille réglementaire sourcée
Quand une commune délibère (passage à 90 jours, changement d'usage), notre veille le détecte, cite sa source officielle, et un contrôle humain valide avant application. Vos seuils d'alerte sont recalculés immédiatement.
Voyez-le sur vos propres biens
Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire — ou démo guidée de 20 minutes.
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